问题已解决
2024年,张某从公司花80万买入一套房(第二套),市场价值120万,公司2019年买入90万,2024年1月31出租,每月收入4150元,12月发生装修费900元,问1:张某2-11月需要缴纳的个人所得税 问2:张某12月需要缴纳的个人所得税为多少,房产税缴纳913元
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
首先明确个人出租住房个人所得税计算方法:
-个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。每次(月)收入不超过4000元的,应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元;每次(月)收入超过4000元的,应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)。
2.计算2-11月应缴纳的个人所得税:
-每月收入4150元,超过4000元,准予扣除项目暂未提及其他,这里不考虑其他扣除,修缮费用2-11月没有,所以每月应纳税所得额=(4150-0)×(1-20%)=3320元。
-每月应缴纳个人所得税=3320×10%=332元。
-2-11月共10个月,所以2-11月应缴纳个人所得税=332×10=3320元。
3.计算12月应缴纳的个人所得税:
-12月发生装修费900元,但修缮费用扣除限额是800元。
-12月应纳税所得额=(4150-913-800)×(1-20%)=2749.6元。
-12月应缴纳个人所得税=2749.6×10%=274.96元。
综上,张某2-11月需要缴纳的个人所得税为3320元,12月需要缴纳的个人所得税为274.96元。
祝您学习愉快!
首先明确个人出租住房个人所得税计算方法:
-个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。每次(月)收入不超过4000元的,应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元;每次(月)收入超过4000元的,应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)。
2.计算2-11月应缴纳的个人所得税:
-每月收入4150元,超过4000元,准予扣除项目暂未提及其他,这里不考虑其他扣除,修缮费用2-11月没有,所以每月应纳税所得额=(4150-0)×(1-20%)=3320元。
-每月应缴纳个人所得税=3320×10%=332元。
-2-11月共10个月,所以2-11月应缴纳个人所得税=332×10=3320元。
3.计算12月应缴纳的个人所得税:
-12月发生装修费900元,但修缮费用扣除限额是800元。
-12月应纳税所得额=(4150-913-800)×(1-20%)=2749.6元。
-12月应缴纳个人所得税=2749.6×10%=274.96元。
综上,张某2-11月需要缴纳的个人所得税为3320元,12月需要缴纳的个人所得税为274.96元。
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