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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在预售未完工产品时，会计上可能不确认收入，但税法上要求确认。这时按预计的毛利率计算毛利来缴纳企业所得税。等产品完工后，会计上要确认收入，就需要按实际的毛利率来计算毛利缴纳企业所得税，这就是从按预计毛利计税转为按实际毛利计税。

举个例子，某房地产企业预售未完工产品取得收入1000万元，预计毛利率为15%，那么预计毛利就是1000×15%=150万元，当年按这150万元来计算缴纳企业所得税。

后来产品完工了，实际成本是700万元，实际收入还是1000万元，实际毛利就是1000-700=300万元。这时就需要按300万元的实际毛利来计算缴纳企业所得税。以前按预计毛利缴纳的税和按实际毛利计算应缴纳的税之间的差异，要进行相应的调整。
祝您学习愉快！