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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
乡政府出租房产缴纳增值税，是因为增值税是对商品和服务在流通环节产生的增值额征收的一种流转税。乡政府出租房产属于提供不动产租赁服务，属于增值税应税行为，所以要缴纳增值税，不动产经营租赁增值税税率为9%；若在营改增之前取得的房产出租，可选简易计税，税率为5%，且收到预收款时增值税纳税义务发生。

而乡政府通常属于行政单位，不是企业所得税的纳税主体。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。乡政府这类行政单位不以盈利为目的，其收入主要来源于财政拨款等，并非企业所得税所定义的“企业和其他取得收入的组织”，所以不用缴纳企业所得税。
祝您学习愉快！