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能否以分包丁公司为例，做一下具体的分录

一、丁公司账务处理 1. 收到抵账房产时 假设该房产符合资产确认条件，丁公司应按照双方约定的抵账价值入账（考虑相关税费等因素调整入账价值）。 借：固定资产（或投资性房地产等，根据丁公司持有目的确定） 1000万 贷：应收账款 - 分包丙 1000万 2. 将房产陆续卖出时 确认收入 借：银行存款（或应收账款等，根据实际收款情况） 贷：其他业务收入（假设作为投资性房地产出售）或固定资产清理（假设作为固定资产出售） 同时，结转成本（若为投资性房地产，转投资性房地产累计折旧、成本等；若为固定资产，转固定资产清理相关科目） 借：其他业务成本（或固定资产清理） 投资性房地产累计折旧（若有） 贷：投资性房地产（或固定资产） 计提相关税费（如增值税、土地增值税、印花税、企业所得税等，根据具体情况计算） 借：税金及附加 贷：应交税费 - 应交增值税（销项税额） 应交税费 - 应交土地增值税 应交税费 - 应交印花税等 二、购买房产个人办理房产证流程 丁公司需要与甲房地产公司进行沟通协调，一般来说，丁公司应先与甲公司办理房产过户的相关手续，将房产过户到丁公司名下（完成产权变更登记）。然后，丁公司再与购买房产的个人签订房屋买卖合同，将房产转让给个人。购买房产的个人凭借与丁公司签订的合同、付款凭证等资料，与丁公司一起到甲公司（或相关房产管理部门指定的地点），由甲公司协助办理相关手续，最终由个人向房产管理部门申请办理房产证。甲公司需要提供一些必要的文件和证明，如房产的初始登记资料等，配合个人完成房产证的办理。 三、甲、乙、丙、丁应留存的备查资料 1. 甲公司：抵账协议（与乙公司）、房产相关的开发成本资料、销售合同（与最终购房者或协助丁公司办理相关手续时涉及的文件）、完税凭证等。 2. 乙公司：抵账协议（与甲公司、与丙公司）、与该房产相关的业务往来凭证、发票等。 3. 丙公司：抵账协议（与乙公司、与丁公司）、与该房产相关的业务往来凭证、发票等。 4. 丁公司：抵账协议（与丙公司）、房屋买卖合同（与购房者）、收款凭证、房产过户相关资料、完税凭证等。 四、合同条款阐述 1. 在丁公司与丙公司的抵账合同中：应明确抵账房产的基本信息（如地址、面积、产权情况等）、抵账金额（1000万）、抵账原因（基于工程款抵账等）、房产交付时间、产权过户的责任和义务（如丙公司协助丁公司办理过户手续等）、双方的违约责任等。 2. 在丁公司与购房者的房屋买卖合同中：明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权办理的相关约定（如丁公司协助购房者办理房产证等）、违约责任以及质量保证等条款。