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土地转让使用权 增值税：一般纳税人可选择简易计税，按转让价与购置价的差价的 5% 缴纳，也可按一般计税方法，税率为 9%；小规模纳税人征收率为 3%，在 2022 - 2027 年期间，可减按 1% 征收。 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率为 7%（市区）、5%（县城、镇）或 1%（其他）。 教育费附加：以增值税税额为计税依据，费率为 3%。 地方教育附加：以增值税税额为计税依据，费率通常为 2%。 土地增值税：按增值额计算，增值额未超过扣除项目金额 50% 的部分，税率为 30%；超过 50% 至 100% 的，税率为 40%；超过 100% 至 200% 的，税率为 50%；超过 200% 的，税率为 60%。 印花税：按产权转移书据税目，税率为 0.05%。 契税：按成交价格的 3% - 5% 缴纳，具体比例根据地方规定。 土地出租 增值税：一般纳税人可选择简易计税，税率为 5%，也可按一般计税方法，税率为 9%；小规模纳税人征收率为 3%，在 2022 - 2027 年期间，可减按 1% 征收。 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率为 7%（市区）、5%（县城、镇）或 1%（其他）。 教育费附加：以增值税税额为计税依据，费率为 3%。 地方教育附加：以增值税税额为计税依据，费率通常为 2%。 印花税：按财产租赁合同税目，税率为 0.1%。 房产税：按租金收入的 12% 缴纳。 城镇土地使用税：按实际占用土地面积和当地适用税额计算缴纳。