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一、判断非货币性资产交换 补价 10 万元，换入资产公允（设备 + 专利）=280+220=500 万元，补价占比 = 10/500=2%＜25%，属于非货币性资产交换，且按公允价值计量（因有商业实质 + 公允可靠），所以A 错误（A 说按账面价值计量 ）。 二、换出资产损益 换出办公楼账面 470 万，公允 = 换入资产公允 + 补价 = 500+10=510 万，损益 = 510-470=40 万，D 错误（D 说损益 20 万 ）。 三、换入资产成本分配 换入资产总成本 = 510 万（换出公允），按换入资产公允比例分配： 设备成本 = 510×（280/500）=285.6 万，B 错误（B 说 266.2 万 ）； 专利成本 = 510×（220/500）=224.4 万，C 错误（C 说 211.2 万 ）。 A、B、C、D 表述均不正确 ，因计量模式、损益计算、成本分配全错。