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公司划拨的公共设施用地通常应计入无形资产。若用于自用，满足条件按无形资产核算；用于赚取租金或资本增值，转为投资性房地产核算。 公允价值确定可采用成本逼近法、市场比较法、基准地价系数修正法等，且至少选用两种方法。成本逼近法通过计算土地取得费等确定地价；市场比较法需选择同类型比较实例并修正；基准地价系数修正法适用于所在区域已公布相关基准地价的情况。 税务方面，若土地用于经营，需缴纳城镇土地使用税，以实际占用土地面积为计税依据。若属于市政街道等公共用地性质，可免征城镇土地使用税。