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转让存量房时，评估价针对房产部分扣除 ，聚焦建筑物价值；而契税是取得土地使用权环节的税费，需按 “取得土地使用权所支付金额” 单独扣除，二者扣除路径不同，所以题中契税要算在取得土地使用权支付的金额里 。