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城建税计税依据是实际缴的增值税（含免抵税额、查补税额，不含罚金）。 免抵税额：因留抵 320 万＜免抵退 380 万，免抵税额 = 380-320=60 万。 查补增值税：出租收入 100 万，补税 100×9%=9 万。 城建税：（60+9）×7%=4.83 万，选 B。