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个人转让土地，无论受让方是公司还是个人，转让方（个人）需缴税种一致，具体为： 增值税（分 2016 年 4 月 30 日前后，按 5% 征收率或 9% 税率）； 城市维护建设税（7%/5%/1%，以增值税为基数）； 教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）（均以增值税为基数）； 土地增值税（30%-60% 超率累进税率）； 印花税（0.05%，按转让金额）； 个人所得税（20%，按转让所得）。 受让方（公司 / 个人）需缴契税（3%-5%，按成交价格，税率看当地规定）。