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为什么在计算这个开发费用时，项目竣工后利息支出的60万元还列支在这个开发费用中呢。
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10/30 03:01
朴老师 
10/30 06:18
因为土地增值税清算中，项目相关利息（含竣工后）只要能分摊且有金融证明，就可计入开发费用扣除。本题60万元符合条件，故列支。
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房开企业土地增值税清算时，可扣除的开发费用有两种方式:
第一种是开发阶段和竣工后阶段的利息都不计算扣除，而是直接按地价与开发成本之和✘10%来扣除。
第二种是利息费用+地价与开发成本之和✘5%来扣除，这个可扣除的利息费用只能是开发阶段发生的利息费用，就是开发成本-开发间接费用里列支的利息。而竣工后产生的利息属于期间费用，是在5%✘地价与开发成本之和内计算扣除的。
这么理解对吗？
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土地增值税中，向关联方借入的贷款利息支出 算到开发成本还是开发费用里？
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选项c中计入成本的资本化的利息支出也要按开发费用扣除吗？
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1,图一上面，计算土地增值税时，允许扣除的开发费用，是计算合计扣除费用，还是单独计算按比例扣除的开发费用呢？我看讲义上面是只写了答案1740，这个答案写了一个合计数19140
2，图二，土地增值税允许扣除项目金额的合计数，
①土地出让金②房地产开发成本③房地产开发费用
此处这个开发费用是必须按照（①+②）×对应的扣除百分比吗？
如果题目中已知开发费用，为什么不能直接加上呢？
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房地产企业贷款所产生的利息支出是要计入财务费用还是开发间接费用
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