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1. 不考虑契税是因为题目说明“不能提供购房时契税完税凭证”，土地增值税中契税扣除需凭完税凭证。 2. 不是10年是因为年限按“购房发票日期到转让年度的公历年度数（满12个月算1年）”，2015年8月到2024年8月满9年，2024年8 - 11月不满12个月不计，故按9年算。