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2.建峰实业有限公司目前有公寓房地产投资、美食广场投资，项目两个项目可供选择：其中公寓房地产投资需要投资1000万元，投资后每年能产生现金净流量300万元，经营期限4年：美食广场投资600万，投资后每年能产生现金净流量250万，经营期3年。公司要求最低投资报酬率为6%. 【要求】（1)建峰实业有限公司的项目投资有何特点，用什么方法进行决策：（2)分别用两种方法对建峰实业有限公司的投资项目进行决策。