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老师，我向您请教一个问题，我家7间门面，面临拆迁，现在，在出租每间每年租金5ooo元，房屋寿命还有3o年，按收益法计算，（每年增益）30拆迁公司应补偿我多少，提供法律有效文件
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你好，这里没有统一政策文件给出
需要参考你当地拆迁文件
2022 04/20 09:54
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某企业年初向租赁公司租赁一套设备，设备原价600万元，租赁期5年，每年年末支付租金，出租人为承租人购置设备融资而应计提的年利息按6%复利计算，租赁手续费为设备原价的4%，采用平均分摊法计算每年应付租金。如果租赁公司要求的年利率为8%，采用等额年金法计算每年应付租金。
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3(计算题10.0分)
XX市中心万达广场有一间商铺出售，有一位投资者准备购买。该商铺产权为40年，商铺的寿命也为40年，面积20平方米，每年的租金预计可以收30万元，租金每年年末支付，投资者的资金来源为银行借款，支付给银行利率为每年10%，请你帮这位投资者计算一下，他最多愿意出多少钱购买这间商铺。
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甲房地产企业2020年采取拆迁安置方式对某小区进行住宅开发建设，在安置方式上，该企业采取产权调换方式对被拆迁人房屋进行安置补偿。2020年5月土地安置拆迁户6000平方米，每平方米市场售价8000元，土地成本2亿元，建筑施工等其他开发成本8000万元，总可售建筑面积8万平方米，其中包括用于拆迁安置的土地面积6000平方米。在计算企业所得税时，该项拆迁安置行为需要确认的所得为2340万元。
题目中，拆迁补偿款，应计入成本中，为什么要算为视同销售那？
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