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问题已解决
工抵房收到了一栋酒店式公寓，我司也打算进行运营，按投资性房地产核算： 1）该公寓长租短租日租都可以，但是有时候就没客人，这个时候的房产税怎么算？假如100个房间开了20个，需要20个按租金收入*12%算，剩下80个房间按余值的12%算吗？ 2）1-4楼是餐厅健身房会议室，这部分房产税怎么算呢？ 3）投资性房地产的折旧算主营业务成本的话，又能税前扣除，那是不是就收入-成本的时候算一次，税前扣除的时候又能算一次？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答你好同学，不管怎么核算，折旧只能计算一次税前扣除。餐厅会议室可以按原值缴纳房产税。客房按月租金收入缴纳房产税
2022 11/20 22:40
84785021 
2022 11/21 09:53
谢谢老师！我还有一个问题，这个工抵房目前还没建好，我们想让甲方直接递给我们下游供应商，没有产权能抵吗？下游供应商能按收到了投资性房地产核算吗？
清风老师 
2022 11/21 09:55
你们三家可以签一个三方协议，应该可以的
84785021
2022 11/21 11:44
老师我还有最后一个问题，我们要一次性缴纳酒店的维修基金170万，请问他是一次性计入本年损益吗？
清风老师
2022 11/21 11:50
这个应该计入资产成本哦
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