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要开具特殊发票的，必须满足下面的条件： 1、一方是营业税注册的单位或个人； 2、发票项目内容必须符合国家税收政策； 3、准确反映收支双方的合同事项； 其实，根据《发票管理办法》规定：出租房屋租金应该使用专用发票。因此，如果他要求把电费发票开给租自己的公司的话，应开具专用发票。 拓展知识：专用发票是纳税人专门使用的发票，只能按照国家税收政策所列明的发票项目内容开具，另外，专用发票可以作为税收凭证，以确认纳税人的纳税义务，以及税收优惠政策的执行。