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评估实务二临门考试第一套题目的第3 第4小题的答案是否有误？修正系数应该是被评估企业分值除以可比公司分值。答案错误部分是否修正为1/0.97 *1/0.99*1/1.02
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同学你好
是我们会计学堂的题库吗？是什么职称的
2024 08/29 08:16
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请问，资产评估师考试，实务二课程中。企业价值评估市场法，计算价值比率调整系数时候，表格给出的是各种因素的分值以及权重。计算时，是应该按各因素，权重*分值，然后求和，再用评估对象分值除求和数；还是先用每个因素的评估对象分值除可比案例分值，再乘权重后相加？
两种方法结果略有差异。
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老师，你看一下这个题是不是这两个地方不对呢 调整系数这里是不是应该要用被评估企业的1先除，应该是（1/0.99）（1/1.01）（1/0.96）（1/1.01）同时要加回的非经营性资产评估的市场价值，而不是产生的收益 应该是扣除账面价值加回评估价值 系数那里是因为是已经修正后的了？
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老师请问下，这到题目中计算土地使用权评估单价的答案是不是不对啊？1、用地是2012年取得到评估就基准日2020已经过去8年年期不用修正？2、容积率修正系数为什么是1？不应该是4650/2500=1.86与2的系数比值吗？请老师解答
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老师请问下，这到题目中计算土地使用权评估单价的答案是不是不对啊？1、用地是2012年取得到评估就基准日2020已经过去8年年期不用修正？2、容积率修正系数为什么是1？不应该是4650/2500=1.86与2的系数比值吗？请老师解答
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资产评估，精讲精练，第三章，主观题9，为什么算建造时间修正系数，答案是这样的，比如A的=1-（19-17）*8%=0.84，而我自己是100/116=0.86，之前很例题算修正系数都是用的比值就是我这样的方法，老师，到底用哪种方法？？？
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