市场研究在可行性研究中作用是什么？

市场研究在建筑与房地产项目的可行性研究中扮演着至关重要的角色。它主要作用在于评估项目是否具有商业上的可行性和吸引力，具体来说包括以下几个方面：
1. 了解市场需求：通过调查目标市场的现状和未来趋势，分析潜在客户的需求特点和偏好变化，为确定开发产品的类型、规模及功能定位提供依据。
2. 竞争环境分析：研究同区域内已有的类似项目情况以及竞争对手的优势劣势，帮助企业明确自身的竞争地位，并据此制定有效的营销策略。
3. 价格策略指导：基于对市场供需状况的深入理解，帮助开发商合理定价或调整售价，以确保项目的盈利能力和竞争力。
4. 风险评估与规避：识别可能影响项目成功的各种外部因素（如政策变动、经济形势变化等），并提出相应的应对措施，降低投资风险。
5. 投资回报预测：结合市场数据和财务模型，对预期收益进行科学预测，为投资者提供决策支持。

总之，通过全面而准确的市场研究，可以为建筑与房地产项目的可行性分析提供坚实的数据基础，提高项目成功的可能性。