招标控制价与投标报价有何区别？

在建筑与房地产专业中，招标控制价和投标报价是两个重要的概念，它们各自有不同的含义和作用。

首先，招标控制价是指由招标方根据工程项目的具体情况、市场行情以及国家的相关规定制定的一个价格上限。这个价格是为了防止投标人恶意抬高报价，确保项目成本的合理性，同时也能有效避免公共资源浪费。在开标前，招标控制价通常是保密的，只有当所有投标文件提交完毕后才会公开。

其次，投标报价则是指各参与竞标的单位根据自己对项目的理解、施工方案的设计以及自身成本等因素综合考虑后提出的价格。每个投标人可能会有不同的报价策略，有的可能接近或略低于自己的成本以求中标；而有的则会在确保利润的基础上报出一个合理的高价。最终，评标委员会将根据多个因素（如价格、技术方案等）来决定哪个投标最符合招标要求。

简而言之，招标控制价是由招标方设定的最高限价标准，旨在规范市场行为和保护公共利益；而投标报价则是投标人基于自身情况向招标方提出的购买承诺。两者虽然都与工程项目的成本有关，但性质和目的各不相同。