成本模式计量的投资性房地产的会计处理与公允价值模式有何不同？

成本模式计量和公允价值模式是两种不同的会计处理方法，用于处理投资性房地产的计量。
1. 成本模式计量：
在成本模式下，投资性房地产按照成本进行初始计量，并在后续会计期间按照成本减少其价值。成本模式要求投资性房地产的价值不会随市场价值的波动而变化，只有在发生减值的情况下才会调整其价值。
成本模式下的投资性房地产的会计处理包括：
- 初始计量：按照购买成本计量投资性房地产。
- 摊销：按照预计使用寿命或经济实用寿命进行摊销，以减少其价值。
- 减值：如果投资性房地产的价值发生减少，需要进行减值测试并调整其价值。
2. 公允价值模式：
在公允价值模式下，投资性房地产按照公允价值进行初始计量，并在后续会计期间按照公允价值调整其价值。公允价值是指在市场上能够以公允交易条件进行买卖的价格。

公允价值模式下的投资性房地产的会计处理包括：
- 初始计量：按照公允价值计量投资性房地产。
- 公允价值调整：在每个会计期间结束时，按照市场上的公允价值对投资性房地产进行调整。
- 公允价值变动损益：公允价值的变动会计入损益表。

总结起来，成本模式计量和公允价值模式的主要区别在于计量方法和价值调整的方式。成本模式计量基于成本进行计量，并在减值时调整价值；而公允价值模式基于公允价值进行计量，并在每个会计期间结束时调整价值。