房地产的转换形式有哪些？

房地产的转换形式主要有以下几种：
1. 存货转换为投资性房地产
   如果企业将用于销售的房地产（如商品房）转换为用于出租的目的，则该房地产的转换形式为存货转换为投资性房地产。
2. 投资性房地产转换为存货
   相反，如果企业将用于出租的房地产转换为用于销售的目的，则该房地产的转换形式为投资性房地产转换为存货。
3. 投资性房地产转换为固定资产
   如果企业将用于出租的房地产转换为自用办公室、工厂等，则该房地产的转换形式为投资性房地产转换为固定资产。
4. 固定资产转换为投资性房地产
   如果企业将自用的办公室、工厂等转换为用于出租的目的，则该房地产的转换形式为固定资产转换为投资性房地产。
5. 无形资产转换为投资性房地产
   在某些情况下，企业通过购买土地使用权来开发房地产，如果这些房地产被用于出租，那么它们可以从无形资产转换为投资性房地产。
6. 投资性房地产转换为无形资产
   在土地使用权的情况下，如果企业决定将用于出租的土地使用权出售或者转让，那么该房地产的转换形式为投资性房地产转换为无形资产。

需要注意的是，房地产的转换需要按照会计准则的规定进行正确的会计处理，包括进行必要的评估和确认，以确保财务报表的准确性。