转换房地产对财务报表有何影响？

转换房地产对财务报表的影响主要体现在以下几个方面：
1. 资产负债表：
   - 转换房地产可能会导致资产项目的增加或减少。例如，如果公司将自用房产转换为投资性房地产，那么该房产将重新分类为投资性房地产，其账面价值将体现在资产负债表中。
   - 转换房地产还可能涉及到评估和重估，如果转换后的房地产需要按照公允价值进行后续计量，那么资产负债表上的投资性房地产将反映其公允价值。
2. 利润表：
   - 如果转换房地产涉及到非货币性资产交换、企业合并、债务重组等交易，可能会对当期利润产生影响。
   - 如果转换后的房地产采用公允价值模式进行后续计量，其公允价值变动将计入当期损益（公允价值变动损益），从而影响公司的净利润。
3. 现金流量表：
   - 转换房地产可能伴随着现金流入或流出。例如，如果公司将自用房产出售并转换为现金，这将导致现金流量表中的现金及现金等价物增加。
4. 所有者权益变动表：
   - 如果转换房地产涉及到所有者权益的变动，例如，如果转换后的房地产公允价值高于其账面价值，可能会导致所有者权益的增加。

需要注意的是，房地产转换的具体处理方法取决于转换的性质、公司的会计政策以及适用的会计准则。在实务中，公司需要遵循相应的会计准则，如《企业会计准则第3号——投资性房地产》，对转换房地产进行正确的会计处理，并在财务报表中如实反映其影响。