如何防范销售无形资产和不动产的税务风险？

防范销售无形资产和不动产的税务风险，可以从以下几个方面进行：
1. 了解税法规定：熟悉相关税法规定，特别是关于无形资产和不动产的销售规定，包括但不限于增值税、企业所得税、土地增值税等。
2. 评估税务影响：在销售前，对交易进行税务评估，确定交易可能涉及的税种、税率以及可能享受的税收优惠。
3. 合理定价：确保销售价格公允，避免因价格不合理而引起税务机关的质疑。
4. 合同管理：在销售合同中明确双方的权利义务，特别是关于税费承担的条款，并确保合同符合税法规定。
5. 发票管理：确保开具和取得的发票符合税法规定，真实、合法、有效。
6. 纳税申报：按时申报纳税，并确保申报内容的真实、准确、完整。
7. 记录保存：妥善保存与销售相关的所有文件和记录，以备税务机关检查。
8. 咨询专业意见：如果对税务问题不确定，可以咨询税务专业人士或顾问，获取专业意见。
9. 遵守法律规定：在销售过程中，遵守所有适用的法律法规，包括但不限于税收、工商、土地等法律。
10. 监控税务政策变化：定期关注税务政策的变化，及时调整业务流程和税务管理策略，以应对新的税务要求。

通过上述措施，可以有效降低销售无形资产和不动产的税务风险。