新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
契税如何计算？一文教你
今天网校带大家了解契税的计算方法，还有案例哦~
【例】某企业2020年3月1日以协议方式取得一块地的土地使用权，支付土地出让金3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。计算该企业应缴纳的契税。
以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。
成交价格包括土地出让金、各种补偿费和市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
应缴纳的契税＝（3000＋1000＋500）×4%＝180（万元）
【例】居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为20万元；将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付给居民丙换房差价款6万元。试计算甲、乙、丙相关行为应缴纳的契税（假定税率为4%）。
（1）甲应缴纳契税＝60000×4%＝2400（元）；
（2）乙应缴纳契税＝200000×4%＝8000（元）；
（3）丙不缴纳契税。
【例】某公司2017年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，计算该公司购入写字楼应缴纳的契税。
应缴纳的契税＝1200×3%＝36（万元）
【例】居民甲某有四套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙一套四室住房，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，计算甲、乙、丙应纳的契税。
甲不缴纳；
乙应纳契税＝100×3%＝3（万元）；
丙应纳契税＝12×3%＝0.36（万元）。
会计人员必备技能就是做账报税，财务人员学实操，快速上岗不迷茫！推荐学习会计做账报税私教班第九季之上岗实战攻略：
175小时学习+全盘讲解+软件实操+配套资料+工作答疑，全盘理清，快速上岗，独立胜任会计岗位、总账会计、费用会计、往来会计、会计负责人等岗位。<<查看详情
相关资讯：
上一篇：干货！纳税信用评价和税银互动
下一篇：可以免征或减征契税的有哪些情形？
实务学习指南
距6月报税结束还有天
新用户扫码下载
京公网安备 11010802023314号