新用户扫码下载抵押质押是什么
抵押与质押的基本概念
在金融和法律领域，抵押和质押是两种常见的担保方式。
抵押通常涉及不动产，如房产、土地等。借款人将这些资产作为担保品交给债权人，但仍然保留对资产的占有权。如果借款人未能按时还款，债权人有权通过拍卖或变卖抵押物来获取资金。抵押合同中会明确规定抵押物的价值、期限以及双方的权利义务。
相比之下，质押更多地应用于动产或权利凭证。例如，车辆、珠宝、股票、债券等都可以作为质押物。质押过程中，借款人需将质押物转移给债权人保管。一旦借款到期未还，债权人可以直接处理质押物以清偿债务。
抵押与质押的关键区别
尽管抵押和质押都属于担保手段，但两者之间存在显著差异。最明显的区别在于标的物的不同：抵押主要针对不动产，而质押则适用于动产或权利凭证。
另一个重要区别是占有权的变化。在抵押关系中，借款人继续保有对抵押物的实际控制权；而在质押情况下，质押物必须移交给债权人进行保管。这种安排使得质押比抵押更具约束力，因为债权人在整个期间内都能直接掌握质押物的状态。
此外，设立这两种担保形式所需手续也有所不同。抵押通常需要登记备案，以确保其法律效力；而质押一般只需签订书面协议即可生效。对于金融机构来说，选择合适的担保方式取决于多种因素，包括风险评估、操作成本及客户偏好等。
常见问题
如何确定抵押物或质押物的价值？答：确定抵押物或质押物的价值通常需要专业评估机构的帮助。评估师会根据市场行情、资产状况等因素综合考量，最终给出一个合理的估值。对于不动产，可能还需要参考地理位置、建筑年限等信息；对于动产，则要关注品牌、型号、使用年限等方面。
企业在融资时更倾向于选择哪种担保方式？答：企业选择担保方式时会考虑多方面因素。对于大型企业，尤其是拥有大量固定资产的企业，抵押可能是更为合适的选择，因为它不影响企业的日常运营。而对于中小企业或者初创公司，由于缺乏足够的不动产资源，可能会更多地依赖于质押，特别是利用知识产权、应收账款等无形资产作为担保。
个人申请贷款时，哪些财产可以作为抵押或质押？答：个人申请贷款时可提供的担保品范围较广。常见的抵押物包括住宅、商业用房、土地使用权等；而质押物则涵盖汽车、贵金属、存单、股票、基金等。具体能否接受某种财产作为担保，还需结合银行或金融机构的规定及其对风险的评估结果。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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