政府征收管理土地增值税的规定是什么

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/06 15:17:52　　字体：大小

选课中心

实务会员买一送一

选课中心

资料专区

需要的都在这里

资料专区

课程试听

抢先体验

课程试听

高薪就业

从零基础到经理

高薪就业

政府征收管理土地增值税的规定是什么

土地增值税是中国政府针对土地增值收益征收的一种税种。

它主要适用于转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物产权所取得的收入。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的收入减去扣除项目金额后的余额，即增值额。
具体来说，土地增值税的计算公式为：∆V = V_收入 - V_扣除，其中∆V表示增值额，V_收入表示转让收入总额，V_扣除包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用等。税率根据增值额的比例分为四档：30%、40%、50% 和 60%，并采用速算扣除法进行计算。

土地增值税的征收管理措施

为了确保土地增值税的有效征收，税务机关采取了一系列管理措施。一方面，税务部门要求纳税人在签订房地产转让合同后，及时向当地税务机关申报相关信息，并按规定预缴税款。另一方面，税务机关通过加强与相关部门的合作，如国土、住建等部门，获取准确的土地交易信息，防止偷逃税行为。
此外，税务机关还建立了严格的稽查制度，对重大房地产交易项目进行重点监控，确保税收政策的严格执行。对于未按规定缴纳土地增值税的企业和个人，税务机关将依法追缴税款，并加收滞纳金；情节严重的，还将追究法律责任。