土地增值税税率核定表怎么填写才正确呢

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/06 15:18:28　　字体：大小

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正确填写土地增值税税率核定表的关键步骤

土地增值税是中国针对房地产转让征收的一种税种，其税率核定表的正确填写对于纳税人至关重要。

在填写过程中，必须确保每一项数据准确无误，以避免不必要的税务风险。
要正确填写土地增值税税率核定表，需要明确几个关键点：
1. **确定应税收入**：应税收入是计算土地增值税的基础。根据相关政策规定，应税收入包括转让房地产所取得的全部价款及有关经济利益。纳税人需仔细核对合同金额、发票金额以及其他相关凭证，确保应税收入的准确性。
2. **计算扣除项目**：扣除项目主要包括取得土地使用权支付的金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用等。这些项目的准确计算直接关系到最终应纳税额的多少。公式为：应纳税所得额 = 应税收入 - 扣除项目金额。
3. **选择适用税率**：根据土地增值税的相关政策，税率分为四级超率累进税率。具体税率如下：
- 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
- 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；
- 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；
- 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
通过以上步骤，可以确保土地增值税税率核定表的填写既合规又准确。