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土地增值税复核程序的规定要求
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则，土地增值税复核程序主要包括以下几个方面：
1. **纳税人申报资料审核**：税务机关对纳税人提交的土地增值税纳税申报表及相关资料进行详细审查。这些资料包括但不限于土地使用权证、房产证、购房合同、销售合同等。税务机关将核实各项数据的真实性、完整性和准确性。
2. **实地核查**：对于重大或复杂的项目，税务机关可能会进行实地核查，以确认申报信息与实际情况是否一致。核查内容包括土地面积、房屋建筑面积、交易价格等关键信息。
3. **评估与调整**：如果发现申报数据存在疑问或不合理之处，税务机关有权要求纳税人提供进一步解释或补充材料。必要时，税务机关可以委托第三方专业机构进行评估，并根据评估结果对申报金额进行调整。
4. **异议处理**：纳税人如对税务机关的复核结果有异议，可以在规定时间内提出书面申请，要求重新审核。税务机关应当依法受理，并在规定期限内作出答复。
复核程序中的注意事项
在土地增值税复核过程中，企业和个人应注意以下几点：
1. **保留完整记录**：所有涉及土地和房产交易的文件都应妥善保存，以便在需要时能够迅速提供给税务机关。这不仅有助于加快复核进度，还能有效避免因资料不全而导致的不必要的麻烦。
2. **积极配合检查**：当税务机关进行实地核查时，纳税人应积极配合，如实回答问题并提供所需资料。隐瞒或虚报信息可能导致更严重的后果。
3. **关注政策变化**：土地增值税相关政策法规不断更新和完善，纳税人应及时了解最新动态，确保自身行为符合现行法律规定。
通过遵循上述规定，纳税人可以更好地配合税务机关完成土地增值税的复核工作，从而保障自身的合法权益。
常见问题
房地产开发企业在土地增值税清算时，如何确定扣除项目金额？答：房地产开发企业土地增值税清算时，扣除项目金额主要依据实际发生的成本费用确定。具体包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。公式为：扣除项目金额 = 取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 费用 × (1 20%)。
非房地产企业转让土地使用权，是否需要缴纳土地增值税？答：是的，非房地产企业转让土地使用权同样需要缴纳土地增值税。根据相关规定，只要发生国有土地使用权转让行为并取得收入，无论转让方是否为房地产企业，均需按规定计算缴纳土地增值税。
土地增值税复核过程中，纳税人能否聘请专业顾问协助应对？答：可以。纳税人有权聘请专业的税务顾问或会计师事务所提供咨询服务，帮助其理解和应对土地增值税复核过程中的复杂问题。但需要注意的是，最终责任仍由纳税人承担，因此选择顾问时应谨慎。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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