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土地增值税预增稽查检查依据有哪些内容
土地增值税是针对房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额征收的一种税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则，土地增值税的计算公式为：ΔV = V销售 - V成本，其中ΔV代表增值额，V销售为销售收入，V成本为扣除项目金额。税务机关会重点核查企业的收入确认是否准确，成本核算是否合理，以及各项费用的分摊是否合规。
此外，国家税务总局发布的相关公告和通知也提供了具体的稽查指引。例如，《关于进一步加强土地增值税清算管理工作的通知》（国税发〔2009〕91号）明确了土地增值税清算的范围、条件、程序等，并对房地产开发项目的不同阶段提出了具体要求。这些文件不仅规范了企业的申报流程，也为税务机关的稽查工作提供了明确的依据。
常见问题
房地产企业在进行土地增值税预增稽查时应重点关注哪些方面？答：房地产企业在进行土地增值税预增稽查时，应重点关注收入确认的准确性、成本核算的合理性及费用分摊的合规性。确保所有财务记录真实反映交易情况，并严格遵守相关政策法规，避免因疏忽或误解导致的税务风险。
如何确保土地增值税预增稽查中的数据真实性与完整性？答：确保数据的真实性与完整性需要企业建立健全内部控制系统，定期进行账务审查，同时配合税务机关的检查工作，提供详尽且准确的财务资料。通过这种方式，可以有效减少人为错误，提高数据质量。
土地增值税预增稽查对企业财务管理有何影响？答：土地增值税预增稽查有助于提升企业的财务管理水平，促使企业更加注重合规经营。通过严格的自查自纠机制，企业能够及时发现并纠正潜在问题，从而降低税务风险，保障自身合法权益。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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