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土地增值税清算税款所属期起止时间怎么填
土地增值税清算是一项重要的税务处理工作，准确填写税款所属期的起止时间对于确保税务合规至关重要。
具体来说，税款所属期的起始时间应为取得土地使用权并开始进行房地产开发的时间点。这一时间通常以土地出让合同签订日期为准，或者以实际开工日期为准，具体取决于当地税务机关的规定。纳税人需提供相关证明文件，如土地出让合同、开工许可证等，以确认起始时间。
税款所属期的结束时间则为房地产项目销售完毕或达到清算条件的时间。一般情况下，当项目的可售面积销售比例达到85%以上，或项目全部竣工验收后满三年仍未销售完毕时，即视为达到清算条件。此时，纳税人应向税务机关申请办理土地增值税清算，并提交相应的财务报表和销售记录。
常见问题
如何确定土地增值税清算的具体起始时间？答：土地增值税清算的起始时间通常以取得土地使用权并开始建设的时间为准。具体而言，可以依据土地出让合同签订日期或实际开工日期来确定。建议纳税人提前与当地税务机关沟通，确保所选起始时间符合相关规定。
如果项目销售未达到85%，但已满三年，是否需要进行清算？答：是的，根据现行规定，即使项目销售比例未达到85%，但如果项目全部竣工验收后满三年仍未销售完毕，则仍需进行土地增值税清算。纳税人应及时准备相关材料并向税务机关申请清算。
不同地区的土地增值税清算政策是否有差异？答：确实存在差异。各地税务机关可能会根据实际情况制定具体的实施细则。因此，纳税人在进行土地增值税清算时，务必关注当地政策，确保所有操作符合地方规定。如有疑问，建议咨询专业税务顾问或直接联系当地税务机关。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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