新用户扫码下载房屋赠与 土地增值税谁交的钱
房屋赠与 土地增值税谁交的钱
在房地产交易中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式。
具体来说，如果房屋赠与发生在直系亲属之间（如父母与子女、祖父母与孙子女等），通常可以享受一定的税收优惠政策。根据相关政策，直系亲属之间的赠与可能免征或减征土地增值税。但是，如果赠与对象不是直系亲属，则需要按照市场评估价值来确定是否应缴纳土地增值税。
此外，赠与行为是否产生土地增值税还取决于房屋的持有时间。如果房屋持有超过一定年限（例如5年），则可能会有相应的减免政策。因此，在进行房屋赠与时，赠与双方应当详细了解相关政策法规，确保合法合规。
常见问题
房屋赠与过程中，如何确定土地增值税的计税依据？答：土地增值税的计税依据是房屋转让所得的增值额。计算公式为：
增值额 = 转让收入 - 扣除项目金额
其中，扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本费用等。对于赠与行为，由于没有实际的转让收入，通常以市场价格作为参考。
答：根据现行税法规定，非直系亲属间的房屋赠与可能需要缴纳土地增值税。具体是否需要缴纳以及缴纳多少，取决于房屋的评估价值和持有时间等因素。建议在赠与前咨询专业税务顾问，了解最新的政策规定。
房屋赠与后，受赠人再次出售房屋时，土地增值税如何计算？答：受赠人再次出售房屋时，土地增值税的计算将基于新的转让价格和相关成本。此时，原赠与行为中的土地增值税不会影响新一次的计算。但需要注意的是，受赠人在出售房屋时，还需考虑其他税费，如个人所得税等。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
下一篇：房产赠予 土地增值税如何计算的呢
学员讨论（0）
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号