土地增值税赠予免税政策规定文件有哪些内容

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/07 11:16:54　　字体：大小

选课中心

实务会员买一送一

选课中心

资料专区

需要的都在这里

资料专区

课程试听

抢先体验

课程试听

高薪就业

从零基础到经理

高薪就业

土地增值税赠予免税政策规定文件的主要内容

土地增值税是针对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。

在特定情况下，如赠予行为，国家出台了相关政策以减轻纳税人的负担。
根据现行的土地增值税法规及相关的免税政策文件，当发生赠予行为时，满足一定条件可以享受免税待遇。具体来说，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等文件中明确规定了赠予行为下的免税情形。这些文件指出，直系亲属之间的无偿赠予或继承行为不视为销售行为，因此不需要缴纳土地增值税。

如何理解和应用赠予免税政策

为了确保赠予行为符合免税条件，纳税人需要仔细理解相关法规的具体要求。例如，赠予双方必须提供有效的身份证明文件以及关系证明材料，以证实他们是直系亲属关系。此外，赠予行为应当通过合法途径办理，并且所有相关手续需完整记录存档。
值得注意的是，对于非直系亲属间的赠予行为，则不能享受此类免税政策。在这种情况下，赠予方可能需要按照市场价格评估房产价值，并据此计算应缴的土地增值税。公式为：应纳税额 = (增值额 - 扣除项目金额) × 适用税率 - 速算扣除数。
税务机关会依据实际情况对赠予行为进行审核，确保其合法性与合规性。如果发现任何虚假申报或违规操作，将依法追缴税款并处以罚款。