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土地使用税房产税计提分录怎么写
在企业日常财务处理中，土地使用税和房产税是常见的税费项目。
土地使用税是针对企业占用的土地面积征收的一种税种。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，企业应按季度或年度计算缴纳土地使用税。计提土地使用税时，会计分录如下：
借：管理费用—土地使用税 (应交税费金额)
贷：应交税费—应交土地使用税 (应交税费金额)
当实际支付土地使用税时：
借：应交税费—应交土地使用税 (已交税费金额)
贷：银行存款 (已交税费金额)
房产税是对企业拥有或租赁的房屋建筑物按照其原值或租金收入计征的一种税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税可以按年或按季缴纳。计提房产税时，会计分录如下：
借：管理费用—房产税 (应交税费金额)
贷：应交税费—应交房产税 (应交税费金额)
当实际支付房产税时：
借：应交税费—应交房产税 (已交税费金额)
贷：银行存款 (已交税费金额)
常见问题
如何确定土地使用税的计税依据？答：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。具体来说，应根据地方政府规定的土地等级和相应的税率标准来确定。企业需要定期检查土地使用情况，并根据最新的政策调整进行申报。
房产税是否可以根据房屋的实际使用情况进行调整？答：房产税的计税依据通常是房屋的原值或租金收入。如果房屋的实际使用情况发生变化（如出租、自用等），则可能影响到房产税的计算方式。例如，对于出租房屋，应按照租金收入计算房产税；而对于自用房屋，则按房屋原值计算。
企业在哪些情况下需要重新评估土地使用税和房产税的计提金额？答：当企业的土地使用面积或房屋状况发生重大变化时，如扩建、改建、出售或购置新的土地及房产，企业应及时重新评估并调整土地使用税和房产税的计提金额。此外，地方税务政策的变化也可能会导致计提金额的调整。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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