个人销售住房暂免征收印花税的政策依据是什么

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/08 11:25:26　　字体：大小

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个人销售住房暂免征收印花税的政策依据

根据我国现行税收法律法规，个人销售住房暂免征收印花税是一项重要的税收优惠政策。

这项政策旨在减轻个人在房产交易过程中的税务负担，促进房地产市场的健康发展。
具体来说，2016年2月22日，财政部、国家税务总局联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），明确规定对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）减按1%的税率征收契税；对个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，该通知还规定了<个人销售住房暂免征收印花税>，以进一步支持居民合理住房需求。
此外，2023年9月，财政部再次发布通知，延长了这一优惠政策的有效期，确保其持续为购房者提供便利和支持。这一政策不仅有助于降低购房成本，也促进了二手房市场的活跃度。

政策实施效果与影响

个人销售住房暂免征收印花税的政策实施后，显著降低了二手房交易的成本，增强了市场流动性。
从买家角度来看，减免印花税意味着购房成本的直接减少，提高了购房者的购买意愿，尤其是对于首次置业者和改善型购房者而言，这一政策的优惠力度较大。
从卖家的角度看，由于减少了交易成本，卖家更愿意挂牌出售房产，从而增加了市场上的房源供应量。这不仅有助于缓解供需矛盾，还能稳定房价，避免因供不应求而导致的价格过快上涨。
总体而言，这一政策的出台，不仅对个人购房者提供了实质性的经济支持，也为整个房地产市场的健康发展注入了新的活力。