土地增值税允许扣除的开发成本包括哪些内容呢

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/08 11:40:24　　字体：大小

选课中心

实务会员买一送一

选课中心

资料专区

需要的都在这里

资料专区

课程试听

抢先体验

课程试听

高薪就业

从零基础到经理

高薪就业

土地增值税允许扣除的开发成本包括哪些内容

土地增值税是针对房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额征收的一种税。

在计算土地增值税时，允许扣除的开发成本是一个重要组成部分，直接影响到应纳税额的计算。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，允许扣除的开发成本主要包括以下几个方面：
1. **土地征用及拆迁补偿费**：这包括支付给土地所有者或使用者的土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用。
2. **前期工程费**：指项目开发前发生的各项费用，如规划、设计、项目可行性研究、水文地质勘察评审以及其他前期费用。
3. **建筑安装工程费**：即房屋建筑工程和与其配套的线路、管道、设备的安装工程发生的费用。
4. **基础设施费**：包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
5. **公共配套设施费**：指不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
6. **开发间接费用**：是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。