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固定资产计提折旧的范围不含什么
在企业的财务管理中，固定资产的折旧是一项重要的会计处理内容。
此外，企业持有的用于出租的土地，即作为投资性房地产的土地，也不计提折旧。这类资产的价值变动主要通过公允价值计量或成本模式下的减值测试来反映。
常见问题
企业在哪些情况下需要特别注意固定资产折旧的范围？答：企业在进行财务报表编制时，特别是涉及大规模固定资产投资的企业，需特别关注无形资产和土地使用权的处理。这些资产虽然不计提折旧，但可能需要定期进行减值测试，以确保财务报表的真实性和准确性。
如何正确区分固定资产与无形资产，避免错误的折旧处理？答：关键在于理解每种资产的本质属性。固定资产具有实物形态且使用寿命超过一个会计年度，而无形资产则不具备实物形态。企业应建立清晰的资产分类标准，并定期进行内部审计，确保资产分类的准确性。
投资性房地产的土地在财务报表中如何体现其价值变化？答：投资性房地产的土地价值变化可以通过采用公允价值模式或成本模式来反映。采用公允价值模式时，企业需定期对土地进行市场价值评估，并在财务报表中反映其公允价值的变化；采用成本模式时，则需定期进行减值测试，确保账面价值不低于可收回金额。
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