24周年

财税实务 高薪就业 学历教育
APP下载
APP下载新用户扫码下载
立享专属优惠

安卓版本:8.7.95 苹果版本:8.7.95

开发者:北京正保会计科技有限公司

应用涉及权限:查看权限>

APP隐私政策:查看政策>

HD版本上线:点击下载>

买房印花税的计税依据怎么算

来源: 正保会计网校 编辑: 2025/02/18 14:43:27  字体:

选课中心

实务会员买一送一

选课中心

资料专区

需要的都在这里

资料专区

课程试听

抢先体验

课程试听

高薪就业

从零基础到经理

高薪就业

买房印花税的计税依据怎么算

在房地产交易中,印花税是购房者必须支付的一项税费。

其计算的基础通常基于房产的成交价格或评估价值。具体来说,如果合同中明确标明了房屋的成交价,则以该价格作为计税依据;若无明确价格或者价格明显低于市场水平,则税务机关有权根据市场价格进行调整。
公式表示为:印花税 = 成交价格 × 印花税率。这里,印花税率因地区和政策而异,但一般在0.05%到0.1%之间浮动。例如,某市规定住宅类房产印花税率为0.05%,那么对于一套成交价为200万元的房子,其应缴纳的印花税为 200万 × 0.05% = 1000元。

常见问题

不同类型的房产是否适用相同的印花税率?

答:不同类型房产的印花税率可能存在差异。比如,商业用房与住宅用房可能有不同的税率标准。具体需参照当地税务部门发布的最新规定。

如何确定房产的实际成交价格?

答:实际成交价格通常以买卖双方签订的正式购房合同中的金额为准。若存在争议或价格异常,税务机关可能会参考同区域、同类房产的市场平均价格来核定。

印花税的优惠政策有哪些?

答:针对特定群体如首次购房者、低收入家庭等,政府有时会出台减免或优惠措施。例如,某些城市对首次购买90平方米以下普通住房的家庭提供印花税减半的优惠。了解这些政策可以帮助购房者节省开支。

说明:因考试政策、内容不断变化与调整,正保会计网校提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以官方部门公布的内容为准!

正保会计网校APP焕新改版升级啦!新版APP改版聚焦在“学员体验个性化升级”、“插放器功能优化”以及“资讯功能优化”三大核心功能,立即下载APP

学员讨论(0

暂无评论,快评论吧~

真账实训,办税更简 会计人薪资调查报告 财税疑惑,秒问秒答
回到顶部
折叠
网站地图

Copyright © 2000 - 2025 www.chinaacc.com All Rights Reserved. 北京正保会计科技有限公司 版权所有

京B2-20200959 京ICP备20012371号-7 出版物经营许可证 京公网安备 11010802044457号

恭喜你!获得专属大额券!

套餐D大额券

去使用