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售后租回与售后回购的区别是什么
在现代商业活动中，售后租回和售后回购是两种常见的交易方式。
售后租回（Sale and Leaseback）是指企业将其拥有的固定资产出售给另一方，并随后从该方租赁回来使用的一种交易形式。这种操作通常用于改善企业的现金流状况。例如，一家制造企业可能将厂房出售给投资公司，然后以租金的形式继续使用该厂房。在这种情况下，企业的资产负债表会显示出负债增加（由于租金支付义务），但同时也会释放出部分资金用于其他用途。公式表示为：
资产净值 = 售价 - 租赁费用总和 × (1 - 税率)
售后回购的特性
相比之下，售后回购（Sale and Repurchase Agreement, 或者叫Repo）是一种短期融资手段，卖方同意在未来某个时间点以约定价格购回已售出的资产。这种方式常被金融机构或大型企业用作短期资金周转工具。在售后回购中，关键在于回购价格的确定，这直接影响到交易双方的成本和收益。假设某公司通过售后回购协议出售一批债券，协议规定一年后以原价加利息回购，这里涉及的公式可以简化为：回购金额 = 出售金额 利息 × 时间。售后回购不仅为企业提供了流动资金，同时也保证了资产的所有权最终回归原主。
尽管两者都能为企业提供资金支持，但它们的应用场景和风险特征各不相同。了解这些差异有助于企业在选择合适的融资策略时做出更加明智的决策。
常见问题
售后租回如何影响企业的财务健康状况？答：售后租回可以通过优化企业的资本结构来增强财务健康，特别是当企业需要快速筹集资金而不愿意完全放弃对资产的控制时。
售后回购的主要风险有哪些？答：主要风险包括市场利率变动导致的回购成本上升，以及如果卖方无法按时回购可能会失去资产的风险。
哪些行业更适合采用售后租回或售后回购策略？答：对于需要大量固定资产投入的行业如制造业、房地产等，售后租回可能是较好的选择；而对于金融服务业，则可能更倾向于使用售后回购来管理短期流动性。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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