【关注】房地产企业开具发票要满足这几点！

来源: 正保会计网校编辑：liuyi 2021/10/08 15:22:44　　字体：大小

各部门在报销时的票据总是不规范，这让每一个财务人员都十分头疼，那么房地产企业在进行报销时与一般企业有哪些不同？对报销票据有哪些要求吗？

各部门在经办业务时，应取得税务部门认可的合法票据，即应取得正规增值税发票或非经营性统一收据，如果公司是一般纳税人，应尽量索取增值税专用发票，报销时将发票联与付款申请单、其他报销单据粘贴在一起，和抵扣联一起交至财务部。

增值税专用发票开具应满足以下要求：

a.项目齐全，与实际交易相符；

b.字迹清楚，不得压线、错格；

c.发票联和抵扣联加盖发票专用章；

d.按照增值税纳税义务的发生时间开具。

如果获得开具汇总的增值税专用发票，则必须要求供应商提供其防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》,并加盖发票专用章。

提供建筑服务增值税发票，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。

销售不动产增值税发票，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。

出租不动产增值税发票，应在备注栏注明不动产的详细地址。

在代收车船税时，保险服务增值税发票备注栏中应注明代收车船税税款信息。具体包括：保险单号、税款所属期（详细至月）、代收车船税金额、滞纳金金额、金额合计等。该增值税发票作为纳税人缴纳车船税及滞纳金的会计核算原始凭证。

提供货物运输服务增值税发票，备注栏需注明起运地、到达地、车种车号及运输货物信息。如内容较多可另附清单。

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