投资性房地产的装修支出是否可以计入长期待摊费用？

来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2025/05/28 11:07:08　字体：大小

问：投资性房地产的装修支出是否可以计入长期待摊费用？

答：参考《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定：

“第六条　投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：

（一）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；

（二）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

第八条　与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。”

另参考《企业会计准则应用指南汇编2024》关于“与投资性房地产有关的后续支出”，投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本。例如，企业为了提高投资性房地产的使用效能，往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用，或者通过装修而改善其室内装潢，改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化。在指南汇编给出的案例中，相关支出通过 “投资性房地产-在建” 会计科目核算。

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