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在不动产登记办理过程中，需要准备的材料包括：
1. 不动产权属证书或其他相关权属证明材料：如房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明等。
2. 不动产权属变更申请书：申请人填写的申请书，包括详细的不动产信息、权属变更原因等。
3. 不动产登记申请表：填写不动产基本信息、权属变更信息等。
4. 身份证明材料：申请人的身份证明文件，如身份证、护照等。
5. 不动产评估报告：对不动产进行评估的报告，用于确定不动产的价值。
6. 不动产交易合同或协议：如买卖合同、租赁合同等，用于证明不动产权属变更的依据。
7. 缴纳相关费用的证明：如不动产登记费、印花税等费用的缴纳证明。
8. 其他相关证明材料：根据具体情况可能需要提供其他证明材料，如婚姻证明、继承权证明等。

需要注意的是，不同地区的不动产登记办理要求可能会有所不同，具体的材料准备要根据当地相关规定进行。建议在办理前咨询当地不动产登记机构或专业人士，以确保准备的材料齐全且符合要求。