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问题已解决
2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订了一项为期10年的写字楼租赁协议，年租金200万元，于每年1月1日支付，甲公司有权在第5年年末选择终止租赁，当日甲公司取得了该写字楼的使用权。 租赁开始日甲公司支付了首笔租金，并收到乙公司补偿的10万元租赁激励。 甲公司为评估租赁协议发生差旅费5万元，并向房地产中介支付佣金15万元。 问：编制确认使用权资产的会计分录
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
甲公司在2×22年1月1日确认使用权资产时，需要考虑支付的首笔租金、收到的租赁激励以及发生的初始直接费用。因此，会计分录如下：借：使用权资产1900(2000-10+5+15)
贷：银行存款2000(支付的首笔租金)
租赁负债——租赁付款额10(收到的租赁激励)这里，2000万元是支付的第一年租金；-10万元是因为收到了乙公司的租赁激励；+5万元和+15万元分别是甲公司发生的差旅费和佣金。这些费用被视为初始直接费用，应计入使用权资产的成本中。但是，根据会计准则，收到的租赁激励应当从租赁负债中扣除，而不是直接抵减使用权资产的价值。因此正确的分录应该是：借：使用权资产2010(200+5+15)
贷：银行存款1990(200-10+5+15)这里，200万元是支付的第一年租金；-10万元是因为收到了乙公司的租赁激励；+5万元和+15万元分别是甲公司发生的差旅费和佣金。这些费用被视为初始直接费用，应计入使用权资产的成本中。请注意，实际的会计处理可能还需要考虑其他因素，如折现率等。上述分录仅基于题目提供的信息进行了简化处理。
祝您学习愉快！
甲公司在2×22年1月1日确认使用权资产时，需要考虑支付的首笔租金、收到的租赁激励以及发生的初始直接费用。因此，会计分录如下：借：使用权资产1900(2000-10+5+15)
贷：银行存款2000(支付的首笔租金)
租赁负债——租赁付款额10(收到的租赁激励)这里，2000万元是支付的第一年租金；-10万元是因为收到了乙公司的租赁激励；+5万元和+15万元分别是甲公司发生的差旅费和佣金。这些费用被视为初始直接费用，应计入使用权资产的成本中。但是，根据会计准则，收到的租赁激励应当从租赁负债中扣除，而不是直接抵减使用权资产的价值。因此正确的分录应该是：借：使用权资产2010(200+5+15)
贷：银行存款1990(200-10+5+15)这里，200万元是支付的第一年租金；-10万元是因为收到了乙公司的租赁激励；+5万元和+15万元分别是甲公司发生的差旅费和佣金。这些费用被视为初始直接费用，应计入使用权资产的成本中。请注意，实际的会计处理可能还需要考虑其他因素，如折现率等。上述分录仅基于题目提供的信息进行了简化处理。
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05/09 10:19
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