免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

具有商业实质，并且换入换出资产公允价值均能够可靠计量，所以应该采用公允价值模式核算。

公允价值模式下，换出资产就相当于资产的处置，所以如果换出的是投资性房地产，那么公允价值与账面价值的差额计入投资收益科目，如果换出的无形资产、固定资产，那么公允价值与账面价值的差额计入资产处置损益科目。

如果换出的是投资性房地产，那么按照公允价值确认收入，按照账面价值确认其他业务成本。

祝您学习愉快！