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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

您参考下面题目理解一下：

甲公司2×22年6月30日将一栋自用办公楼进行出售，收取价款380万元。该办公楼为2×18年自行开发建造的，于2×18年12月31日完工并投入使用，入账成本为490万元。甲公司对该项办公楼采用直线法计提折旧，预计净残值为10万，预计使用寿命为20年。至2×21年末，该办公楼出现减值迹象，可收回金额为340万元。减值后原使用寿命和折旧方法不变，预计净残值为0。

2×21年末账面价值＝490－（490－10）/20×3＝418（万元），大于可收回金额，应确认减值准备＝418－340＝78（万元），减值后账面价值＝340（万元）；2×22年处置前账面价值＝340－340/17/2＝330（万元），因此应确认出售损益＝380－330＝50（万元）。

祝您学习愉快！