00:10:00
问题已解决
合同约定一年缴纳一次房租1万元，但是实际上两年缴纳一次房租2万元，没有开具发票的情况下，增值税纳税义务发生时间怎么确定？是一次性申报2万元增值税？还是分两年进行申报，每一年申报1万元？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
增值税纳税义务发生时间为书面合同约定的收款日期的当天。此合同约定一年缴纳一次房租，虽实际两年缴纳一次且未开发票，但仍应按合同约定，每年确认1万元的增值税纳税义务，分两年进行申报，每年申报1万元。
祝您学习愉快！
增值税纳税义务发生时间为书面合同约定的收款日期的当天。此合同约定一年缴纳一次房租，虽实际两年缴纳一次且未开发票，但仍应按合同约定，每年确认1万元的增值税纳税义务，分两年进行申报，每年申报1万元。
祝您学习愉快！
09/09 16:03
丢了玉兔的嫦娥 
09/09 16:26
上面题目中的增值税修改为房产税，怎么确定销售额？
于老师 
09/09 17:51
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
房产税按年征收，分期缴纳，一年的租金收入即1万元，按照1万元缴纳1年的房产税。
祝您学习愉快！
丢了玉兔的嫦娥
09/10 16:06
租赁业务预收款，就是如下：租赁合同约定2025年1月，一次性预收2025全年租金，对吗？如果2025年全年租金在2025年12月一次性缴纳，这算不算预收？上面两种缴纳方式，在增值税和房产税纳税义务发生时间确认方面有哪些区别？
于老师
09/10 16:07
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
1.2025年1月一次性预收2025全年租金属于预收；2025年12月一次性缴纳全年租金不算预收。2.纳税义务发生时间确认区别：-增值税：若1月预收，纳税义务发生时间为收到预收款的当天（即1月），需一次性纳税；若12月缴纳，按正常租赁期确认纳税义务。-房产税：按年征收、分期缴纳，以租金收入为计税依据，与收款时间无关。
祝您学习愉快！
1.2025年1月一次性预收2025全年租金属于预收；2025年12月一次性缴纳全年租金不算预收。2.纳税义务发生时间确认区别：-增值税：若1月预收，纳税义务发生时间为收到预收款的当天（即1月），需一次性纳税；若12月缴纳，按正常租赁期确认纳税义务。-房产税：按年征收、分期缴纳，以租金收入为计税依据，与收款时间无关。
祝您学习愉快！
阅读 31
描述你的问题，直接向老师提问
87
意见反馈
