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问题已解决
老师，打问号的那道契税题，选项D为什么不正确呢，谢谢
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
选项D“以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”不属于契税免税范围。契税免税情况通常有国家机关等用于特定用途承受权属、非营利机构承受权属用于公益、法定继承人继承承受权属等。预付集资建房款承受土地、房屋权属，本质上是一种取得土地房屋权属的方式，不在免税规定内，所以要缴纳契税。而选项C，以自有房产投资入股本人独资经营的企业，产权所有人和使用人未发生实质性变化，可视为权属未转移，因此产权承受方免于缴纳契税。所以这题选C。
祝您学习愉快！
选项D“以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”不属于契税免税范围。契税免税情况通常有国家机关等用于特定用途承受权属、非营利机构承受权属用于公益、法定继承人继承承受权属等。预付集资建房款承受土地、房屋权属，本质上是一种取得土地房屋权属的方式，不在免税规定内，所以要缴纳契税。而选项C，以自有房产投资入股本人独资经营的企业，产权所有人和使用人未发生实质性变化，可视为权属未转移，因此产权承受方免于缴纳契税。所以这题选C。
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09/24 17:09
我爱有趣的实务 
09/25 14:56
老师是下面这道，赠与给法定继承人，这道答案说不正确，不知道为什么，谢谢
赵老师 
09/25 14:56
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
不是。“赠与给法定继承人”这个选项不正确，是因为契税的免税范围中已经明确将“因继承、遗赠取得的土地、房屋权属”列为免征契税的情形。也就是说，法定继承人通过继承方式取得土地或房屋权属时，本身就不需要缴纳契税，因此不能表述为“赠与”，因为赠与是需要缴纳契税的行为。题目中若将“赠与给法定继承人”作为选项，说明混淆了“继承”和“赠与”的概念，因此该选项不正确。
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不是。“赠与给法定继承人”这个选项不正确，是因为契税的免税范围中已经明确将“因继承、遗赠取得的土地、房屋权属”列为免征契税的情形。也就是说，法定继承人通过继承方式取得土地或房屋权属时，本身就不需要缴纳契税，因此不能表述为“赠与”，因为赠与是需要缴纳契税的行为。题目中若将“赠与给法定继承人”作为选项，说明混淆了“继承”和“赠与”的概念，因此该选项不正确。
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