免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在这个案例里，经房地产评估机构评估给出的是写字楼重置成本5000万元，此重置成本价是针对写字楼的价格，没有包含土地价款部分，所以采用评估法计算土地增值税时，需要加上当年购入土地支付的地价款2200万元。就如398题，题目说“经房地产评估机构评定，该办公楼重新构建价格为5000万元”，这里的重置成本价同样是针对办公楼，不包含土地价款，所以也要加上地价款和契税。
祝您学习愉快！