免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
这是销售旧房的情况，计算允许扣除的项目时：（一）评估法1.取得土地使用权支付的金额：未支付地价款或不能提供支付凭据的，不允许扣除。2.旧房及建筑物的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率-重置成本价：是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。3.与转让有关的税金：城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税。4.评估费：因隐瞒、虚报成交价格等而按评估价格计税时的评估费不可扣。这里不涉及取得土地使用权支付的金额，所以仅需要计算旧房及建筑物的评估价格、与转让有关的税金和评估费，不包含购得临街商铺时支付的相关税费1万元。
祝您学习愉快！