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问题已解决
星星房地产开发公司发生了下列业务： （1）出售商品住宅一栋，取得价款收入9000000元并存入银行，该住宅的实际开发成本为5000000元，增值税税率9%。 （2）出租商铺一栋，收到本月租金收入700000元并存入银行，同时计提月摊销额210000元。增值税税率9%。 （3）公司附设的物业管理处对已建成售出的某商品楼进行售后服务。该物业管理处本月收取治安管理费、卫生清洁费、大楼管理费等物业管理收入40 000元,并发生以下各项物业管理费用:职工薪酬20 600元,领用材料费7000元,现金支付其他费用1170元。 要求：对星星房地产开发公司的上述业务进行会计处理
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
出售商品住宅业务
-确认收入：
借：银行存款9810000
贷：主营业务收入9000000
应交税费—应交增值税（销项税额）810000
-结转成本：
借：主营业务成本5000000
贷：开发产品5000000
2.出租商铺业务
-确认租金收入：
借：银行存款763000
贷：其他业务收入700000
应交税费—应交增值税（销项税额）63000
-计提摊销：
借：其他业务成本210000
贷：投资性房地产累计摊销210000
3.物业管理业务
-确认物业管理收入：
借：银行存款42400
贷：其他业务收入40000
应交税费—应交增值税（销项税额）2400
-确认物业管理费用：
借：其他业务成本28770
贷：应付职工薪酬20600
原材料7000
库存现金1170
祝您学习愉快！
出售商品住宅业务
-确认收入：
借：银行存款9810000
贷：主营业务收入9000000
应交税费—应交增值税（销项税额）810000
-结转成本：
借：主营业务成本5000000
贷：开发产品5000000
2.出租商铺业务
-确认租金收入：
借：银行存款763000
贷：其他业务收入700000
应交税费—应交增值税（销项税额）63000
-计提摊销：
借：其他业务成本210000
贷：投资性房地产累计摊销210000
3.物业管理业务
-确认物业管理收入：
借：银行存款42400
贷：其他业务收入40000
应交税费—应交增值税（销项税额）2400
-确认物业管理费用：
借：其他业务成本28770
贷：应付职工薪酬20600
原材料7000
库存现金1170
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11/04 13:21
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