免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
不是。答案计算正确，房产于2025年3月完成权属变更，房产税从取得房产次月（4月）开始计征，到2025年底共计3个季度，也就是9个月。不过公式里用的是月为单位计算，所以乘以3÷12。如果按季度算，公式里也可以用季度为单位，乘以3÷4，结果是相同的。

房产税从价计征公式为应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%×应税月份数÷12，本题中，B公司房产原值为5000÷(1+5%)=4761.90万元，扣除比例30%，2025年应税月份为9个月，所以2025年应纳房产税=4761.90×(1-30%)×1.2%×3÷12=10.00万元。
祝您学习愉快！